Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Reiche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 700000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Reiche: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Familie Reiche wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 75000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Lorenzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 862000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet wurde Herr Lorenzen vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Reisinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Reisinger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach gründlicher Messung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Eckardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Familie Eckardt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Eckardt meldete den Schimmelbefall umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lübz und Umgebung.