Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Böhm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Böhm: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Weise (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Weise: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weise klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kreutz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 647000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Kreutz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend unterrichtet wurde Familie Kreutz vom Gutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Stehle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die vorhandenen Schäden wurde Ehepaar Stehle vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lüchow und Umgebung.