Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Geier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Geier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Geier informierte die Schimmelbelastung direkt an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Steinhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 684000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Frau Steinhoff über die ausgemachten Defekte detailliert aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Freier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Freier: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur unkritische Defekte.
Familie Freier wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Exner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Exner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Regal im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach umfassender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lüdenscheid und Umgebung.