Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Wagner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Wagner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Probleme.
Über die erkannten Probleme eingehend unterrichtet wurde Familie Wagner von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Weimann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Familie Weimann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weimann unterrichtete den Eigentümer direkt über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Eilers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 335000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schäden wurde Frau Eilers vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Bolz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Bolz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Wandecken.
Nach intensiver Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung unzweifelhaft herausgefunden werden.
Die Mieter konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lüdinghausen und Umgebung.