Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Thomsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 439000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Thomsen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Probleme genau aufgeklärt wurde Ehepaar Thomsen vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Baumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 649000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Eigenheims war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Herr Baumann vom Sachverständigen detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Marx (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Marx: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Marx schilderte den entdeckten Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Stolle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Stolle: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Kontrolle der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lügde und Umgebung.