Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Werner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Werner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände in der Küche.
Nach intensiver Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel verlässlich herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Ehrhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 576000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Ehrhardt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Über die bestehenden Fehler wurde Ehepaar Ehrhardt vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Sasse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 256000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur wenige Schäden.
Über die vorhandenen Probleme genau unterrichtet wurde Ehepaar Sasse vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Windisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Windisch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Windisch informierte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lüneburg und Umgebung.