Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Fischbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Fischbach: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fischbach informierte den Schimmelschaden direkt an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Strobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 187000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Probleme.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Strobel vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Merker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Merker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf mangelndes Heizen hin.
Nach Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger ausgemacht werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Lücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 576000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Lücke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Defekte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Herr Lücke vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lünen und Umgebung.