Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Weber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Weber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Frau Weber vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Lüders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Lüders über die vorhandenen Defekte eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Böhmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Böhmer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Böhmer unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Hock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Hock: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach gründlicher Untersuchung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lütjenburg und Umgebung.