Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Bartl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Bartl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen wies auf schlechtes Heizen hin.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig festgestellt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schaal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 738000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Schaal: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Schaal über die erkannten Fehler genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Metzger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 283000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Mängel.
Über die erkannten Schäden ausführlich unterrichtet wurde Familie Metzger von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Wahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald organisiert werden.
Kosten für Frau Wahl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wahl informierte den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lützen und Umgebung.