Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Haake (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Haake: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Frau Haake über die bestehenden Schäden genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Stockmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Familie Stockmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Wandecken.
Nach gründlicher Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Waldmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Waldmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Waldmann schilderte den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Wieland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 677000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schäden.
Über die erkannten Schäden eingehend aufgeklärt wurde Frau Wieland vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lunzenau und Umgebung.