Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Vogt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 651000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Vogt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Mängel.
Ehepaar Vogt wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Grüner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Grüner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Grüner unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Reichelt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Reichelt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Untersuchung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Bader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 715000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur kleine Fehler.
Über die identifizierten Schwachpunkte umfassend informiert wurde Ehepaar Bader von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Märkisch Buchholz und Umgebung.