Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Grosser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Grosser: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Grosser informierte den entdeckten Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Zimmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Hauses war ordentlich.
Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Frau Zimmer vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Ecker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Ecker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Nach genauer Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zweifelsfrei identifiziert werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Klar (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Klar: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Mängel umfassend informiert wurde Ehepaar Klar vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Magdala und Umgebung.