Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Peters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 218000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachpunkte.
Familie Peters wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Mängel ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Blum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Blum: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Blum unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Zeidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 766000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Zeidler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die vorhandenen Probleme genau unterrichtet wurde Herr Zeidler vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Veit (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Veit: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Magdeburg und Umgebung.