Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Stricker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Stricker: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer.
Nach umfassender Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bejaht werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Gärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 501000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Gärtner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich fast keine Unzulänglichkeiten.
Familie Gärtner wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Naujoks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Naujoks: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Naujoks klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Frau Teichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 284000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Frau Teichert wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als akzeptabel eingeschätzt wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mahlberg und Umgebung.