Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Amann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Amann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf geringes Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Henkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Henkel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Henkel schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Harnisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Harnisch: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur wenige Schäden.
Über die vorhandenen Probleme umfangreich informiert wurde Ehepaar Harnisch vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Amann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur unkritische Schwachpunkte.
Ehepaar Amann wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mainbernheim und Umgebung.