Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Henze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Henze: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Henze schilderte den gefundenen Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Alt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 220000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Alt über die bestehenden Defekte gründlich aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Knauf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 686000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Knauf: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die bestehenden Defekte genau unterrichtet wurde Ehepaar Knauf vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Leistner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Leistner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken in der Küche wies auf unzureichendes Belüften hin.
Die Bilanz erhärtete sich nach eingehender Dokumentation von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mainburg und Umgebung.