Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Seibt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Seibt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Schick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Frau Schick: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schick klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Vogler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur untergeordnete Defekte.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Vogler vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Lehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Lehmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Familie Lehmann über die bestehenden Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Maintal und Umgebung.