Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Montag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur wenige Mängel.
Vom Gutachter wurde Herr Montag über die ausgemachten Fehler detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Zielke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Zielke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach eingehender Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Panzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Panzer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Panzer schilderte den gefundenen Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Loose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 608000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Loose: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Defekte.
Ehepaar Loose wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Malchin und Umgebung.