Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Rautenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Rautenberg: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rautenberg meldete den entdeckten Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie List (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 325000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Familie List über die erkannten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Beck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Beck: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Lüften hin.
Nach intensiver Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft ermittelt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Geisler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 520000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Geisler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Fehler.
Über die vorhandenen Mängel eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Geisler von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Malchow und Umgebung.