Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Forster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Fehler.
Familie Forster wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schäden genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Kupfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 240000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Kupfer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur wenige Mängel.
Über die identifizierten Schwachpunkte genau unterrichtet wurde Familie Kupfer vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Kilic (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kilic: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Welzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Familie Welzel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Welzel schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Manderscheid und Umgebung.