Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Heiden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Frau Heiden: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Heiden unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Schwarzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Schwarzer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Bremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 502000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Herr Bremer wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte genau aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Zobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 511000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Zobel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Defekte wurde Ehepaar Zobel vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mannheim und Umgebung.