Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Erhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Herr Erhardt: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Erhardt klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Lüders (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lüders: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen hin.
Die Bilanz bekräftigte sich nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Seiler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 413000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Familie Seiler über die vorhandenen Fehler eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Wenz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Ehepaar Wenz wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 15000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mansfeld und Umgebung.