Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Ritter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Ritter: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer sowie an Wandecken.
Nach gründlicher Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Meißner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Meißner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Meißner informierte den gefundenen Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Andresen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 714000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Eigenheims war ordentlich.
Vom Gutachter wurde Frau Andresen über die ausgemachten Schäden eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Ring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 819000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Ring: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Fehler.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Ehepaar Ring von unserem Baugutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marburg und Umgebung.