Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Grote (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Grote: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grote klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Kuhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Kuhn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Nach eingehender Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Lutz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 657000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Lutz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Defekte.
Über die identifizierten Schwachpunkte ausführlich informiert wurde Herr Lutz von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 385000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur geringfügige Mängel.
Ehepaar Stein wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marienberg und Umgebung.