Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Sauter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 605000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Sauter: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Sauter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Schultheiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 514000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Eigenheims war sehr gut.
Über die identifizierten Mängel gründlich unterrichtet wurde Herr Schultheiß vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Lachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Lachmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach intensiver Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Faber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Faber: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Faber schilderte die Schimmelbelastung sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Markgröningen und Umgebung.