Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Scholze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 241000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur unkritische Fehler.
Über die ausgemachten Fehler detailliert aufgeklärt wurde Familie Scholze vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Freese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 384000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Freese: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Ehepaar Freese vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Klenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Klenk: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf zu wenig Lüften hin.
Nach detaillierter Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Risch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Risch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Risch klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Markkleeberg und Umgebung.