Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Bartels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 231000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Bartels: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schäden.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau informiert wurde Familie Bartels vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Hock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hock: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hock informierte den Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Jörg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 225000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Familie Jörg wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Mängel detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Bernhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Familie Bernhard: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Resultat bejaht sich nach gründlicher Ermittlung von Temperaturdaten.
Ein baulicher Grund konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Markneukirchen und Umgebung.