Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Stein: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Stein meldete die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hielscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 314000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Hielscher über die bestehenden Mängel ausführlich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Post (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Post: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf unzureichendes Heizen hin.
Das Ergebnis bejaht sich nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Bruder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 185000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Bruder: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Familie Bruder wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachpunkte detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Markranstädt und Umgebung.