Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Kehl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Kehl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Ehepaar Kehl wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schäden detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Linden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 229000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Probleme.
Über die bestehenden Mängel wurde Herr Linden vom Bausachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Oswald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt organisiert werden.
Kosten für Familie Oswald: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Oswald unterrichtete die Hausverwaltung sogleich über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Heigl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Heigl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf ungenügendes Belüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach Dokumentation von Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marktbreit und Umgebung.