Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Kothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 659000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Kothe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Defekte.
Über die bestehenden Schäden wurde Frau Kothe vom Gutachter umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 90000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Bühler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur wenige Probleme.
Über die vorhandenen Fehler gründlich aufgeklärt wurde Familie Bühler vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 85000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Herz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Herz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Deutsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Deutsch: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Deutsch schilderte den gefundenen Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marktsteft und Umgebung.