Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Frost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Frost: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Bilanz bejaht sich nach genauer Erhebung von Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Engelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Engelmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Engelmann schilderte den gefundenen Schimmel schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Dohmen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 393000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Dohmen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Probleme.
Herr Dohmen wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Lehner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 429000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die ausgemachten Fehler umfangreich aufgeklärt wurde Familie Lehner vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marl und Umgebung.