Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Knorr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Knorr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur wenige Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Herr Knorr über die erkannten Mängel gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Diekmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch stattfinden.
Kosten für Familie Diekmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Heizen hin.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach detaillierter Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Bewohner konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Zöllner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Zöllner: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Zöllner schilderte die Schimmelbelastung sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kaden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 537000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Fehler.
Familie Kaden wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marlow und Umgebung.