Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Keßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Ehepaar Keßler wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Stockmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Stockmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Stockmann klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Klinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Klinger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Ehepaar Klinger wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Just (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Just: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken in der Küche wies auf mangelndes Belüften hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach umfassender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marne und Umgebung.