Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Clausen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 478000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnobjekts war ordentlich.
Über die erkannten Schwachpunkte eingehend unterrichtet wurde Familie Clausen vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Hildebrand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Hildebrand: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf schlechtes Belüften hin.
Nach umfassender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv beurteilt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Peschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 345000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Peschel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Peschel über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Schulze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Schulze: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schulze klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Marsberg und Umgebung.