Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Wölfel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Mängel wurde Familie Wölfel von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Heinze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Heinze: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Heinze unterrichtete den Vermieter umgehend über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Brendel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Brendel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Heizen hin.
Nach intensiver Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Weidlich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 552000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Weidlich: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Schäden.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich informiert wurde Ehepaar Weidlich vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Maulbronn und Umgebung.