Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Ostermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Ostermann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ostermann meldete den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Hofbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Hofbauer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach intensiver Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Leuschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 508000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Leuschner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur untergeordnete Probleme.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt wurde Ehepaar Leuschner vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kroll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Fehler.
Frau Kroll wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mayen und Umgebung.