Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Haack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 356000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Eigenheims war gut.
Frau Haack wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Mängel ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Valentin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Valentin: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf falsches Beheizen hin.
Nach eingehender Messung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache naheliefend herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Schuhmacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schuhmacher: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schuhmacher informierte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Grünewald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 317000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Grünewald: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Über die identifizierten Mängel ausführlich informiert wurde Herr Grünewald vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mechernich und Umgebung.