Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Winkler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur wenige Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Winkler über die erkannten Probleme umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Harnisch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Harnisch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Harnisch unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Radtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Radtke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Unzulänglichkeiten.
Herr Radtke wurde vom Gutachter über die erkannten Schwachstellen gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar List (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar List: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen hin.
Das Resultat bestätigte sich nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meerane und Umgebung.