Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Weinberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Familie Weinberger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weinberger meldete den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Henke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Henke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf falsches Beheizen hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eine bautechnische Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Haufe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Haufe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Mängel.
Über die ausgemachten Schäden ausführlich unterrichtet wurde Familie Haufe vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Best (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 326000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war sehr gut.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt wurde Frau Best von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meerbusch und Umgebung.