Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Rummel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 864000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Rummel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Defekte genau unterrichtet wurde Frau Rummel vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Reiche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Reiche: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Reiche unterrichtete den Vermieter augenblicklich über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Henkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Über die bestehenden Probleme wurde Herr Henkel vom Gutachter umfassend informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Weinberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Weinberger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Wandecken.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meersburg und Umgebung.