Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Luther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 497000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachstellen gründlich informiert wurde Frau Luther vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Kuhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 520000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Kuhlmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Frau Kuhlmann wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Trautmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Trautmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat bestätigte sich nach umfassender Erhebung von Temperaturdaten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Wiegand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Wiegand: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wiegand klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meinerzhagen und Umgebung.