Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hoffmeister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Ehepaar Hoffmeister von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Friedrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Friedrichs: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach intensiver Auswertung von Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Klenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 664000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Klenk: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Schwachstellen.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Klenk vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 95000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Petersen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Petersen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Petersen schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meisenheim und Umgebung.