Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Paulsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 265000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Fehler genau aufgeklärt wurde Herr Paulsen vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie May (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie May: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie May klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Wiese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Herr Wiese: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Yilmaz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 540000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Yilmaz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die identifizierten Probleme wurde Ehepaar Yilmaz von unserem Baugutachter gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meißen und Umgebung.