Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Krohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 518000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Krohn: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Mängel.
Über die identifizierten Schäden wurde Ehepaar Krohn von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Waldmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 288000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war überzeugend.
Über die vorhandenen Mängel ausführlich unterrichtet wurde Frau Waldmann von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Jung (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt stattfinden.
Kosten für Familie Jung: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Jung meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Thiem (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Thiem: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Rolladenkästen.
Nach umfassender Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mellrichstadt und Umgebung.