Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Schier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Schier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schier meldete die Schimmelbelastung schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Wohlgemuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Herr Wohlgemuth: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur sowie an Wandecken.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Budde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 491000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Probleme.
Über die ausgemachten Fehler wurde Herr Budde vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Stenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 511000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Stenzel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur wenige Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Herr Stenzel über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Melsungen und Umgebung.