Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Kolbe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Kolbe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachstellen.
Über die vorhandenen Probleme wurde Frau Kolbe vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Leuschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 300000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Hauses war sehr gut.
Über die bestehenden Schwachpunkte detailliert aufgeklärt wurde Herr Leuschner vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Ziemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Ziemann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen hin.
Nach genauer Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Wiesner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Wiesner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wiesner informierte den gefundenen Schimmel unverzüglich an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Memmingen und Umgebung.