Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Kober (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Kober: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Wendel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Wendel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wendel informierte den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die identifizierten Schäden wurde Herr Schick vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hähnel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 697000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Hähnel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Probleme.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Frau Hähnel von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 85000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Menden im Sauerland und Umgebung.