Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Lux (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Lux: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Lux über die vorhandenen Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Loose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 374000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Loose über die erkannten Defekte detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Boll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Boll: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach eingehender Erhebung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert festgestellt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Jankowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Jankowski: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Jankowski unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meppen und Umgebung.