Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Hänel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 275000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Hänel über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Winter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 601000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Winter: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachstellen.
Herr Winter wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Probleme detailliert aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis berechtigt klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Dressel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Dressel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Dressel informierte den entdeckten Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Haug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Familie Haug: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Merkendorf und Umgebung.