Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Scherer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Scherer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachpunkte.
Über die erkannten Fehler eingehend unterrichtet wurde Familie Scherer vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Eggers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Frau Eggers wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachpunkte detailliert informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Pfeil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Pfeil: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Pfeil meldete den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümerin Frau Otten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Otten: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Flur und an Wandecken.
Nach Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Merseburg und Umgebung.